Môi giới người mua

Môi giới người mua hoặc đại lý người mua là thông lệ của các nhà môi giới bất động sản và đại lý của họ đại diện cho người mua trong giao dịch bất động sản thay vì đại diện cho người bán trực tiếp hoặc là đại lý phụ. Ở AnhÚc, thuật ngữ phổ biến nhất là đại lý mua hàng.Ở hầu hết các bang của Hoa Kỳ và các tỉnh của Canada, cho đến những năm 1990, những người mua làm việc với một đại lý của một nhà môi giới bất động sản trong việc tìm nhà là khách hàng của nhà môi giới, bởi vì, theo hầu hết Thông luật của hầu hết các tiểu bang vào thời điểm đó, người môi giới chỉ đại diện người bán hàng. Chỉ từ đầu những năm 1990, các bang đã thông qua luật định để tạo ra cơ quan của người mua.Đại lý người mua có thể tồn tại độc quyền (trong đó một công ty môi giới chọn chỉ đại diện cho người mua và không bao giờ là người bán, với tư cách là đại lý người mua độc quyền) hoặc, trong một công ty có đủ các dịch vụ, bằng cách cung cấp đại lý người mua cho người mua trở thành khách hàng. Người mua sẽ phải đồng ý với một số hình thức đại lý kép trong trường hợp họ muốn mua một ngôi nhà mà công ty đó đã niêm yết để bán và đại diện cho người bán.Ngày nay, nếu người mua đang làm việc với một nhà môi giới khác ngoài môi giới niêm yết tài sản, họ có thể chọn tham gia vào một thỏa thuận môi giới người mua để được đại diện. Trong một số trường hợp cơ quan kép được pháp luật cho phép, ngay cả nhà môi giới niêm yết cũng có thể đại diện cho người mua. Nếu người mua không tham gia vào thỏa thuận này, anh ấy / cô ấy vẫn là khách hàng của nhà môi giới, người sau đó là đại lý phụ của nhà môi giới của người bán.